BRA: in pieno centro paese, in contesto tranquillo e riservato, attico di 100 mq commerciali (128 mq calcolando anche le superfici di balconi e terrazzi) sito al secondo ed ultimo piano di un caseggiato storico, in fase di prossima ristrutturazione totale e con previsione di consegna chiavi in mano entro fine 2025.

La soluzione gode di accesso sia tramite scala condominiale, che dal primo piano a salire diventa esclusiva dell'appartamento, sia tramite ascensore esterno collegato al balcone privato, in totale assenza di barriere architettoniche.

L'appartamento, che occupa il piano attico dello stabile, verrà realizzato con l'ingresso living sulla zona giorno con angolo cottura a vista.

Uno stupendo terrazzo di 30 mq collegato alla zona giorno, dotato di ampia privacy e con vista sul centro e sulla collina, impreziosisce la proprietà.

La zona notte è disimpegnata ed è dotata di due camere da letto, una delle quali di ampia metratura e con cabina armadio.

La camera matrimoniale gode inoltre di bagno privato e di un ripostiglio/lavanderia; da qui è possibile inoltre accedere ad un secondo terrazzo.

Ultimano la proprietà il posto auto scoperto in cortile e la cantina.

Il riscaldamento sarà autonomo con pompa di calore, a pavimento.

L'immobile sarà dotato di impianto di fotovoltaico da 4 Kw, con batterie di accumulo da 5 kw; i serramenti esterni saranno in pvc a taglio termico e le gelosie esterne in alluminio.

Possibilità di scelta dei materiali tramite elegante capitolo e di usufruire delle detrazioni fiscali derivanti dalla ristrutturazione, comprese le detrazioni al 75% per l'abbattimento delle barriere architettoniche, grazie alla costruzione dell'ascensore esterno.

Maggiori dettagli in agenzia.